Výnimočný slnečný byt s veľkorysou terasou, nádhernými výhľadmi a garážovým státím Predané

Popis

Obľúbená rodinná lokalita v mestskej časti Dúbravka má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj priestranný slnečný byt s nádhernou terasou vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Šikovné dispozičné riešenie, veľkorysá výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Nehnuteľnosť očarí takmer úplným súkromím, výbornou svetelnosťou, ale predovšetkým skvelou polohou. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Oceníte najmä pôsobivý panoramatický výhľad z terasy 11. poschodia na horizont, ktorého dominantou je pohľad na okolitú prírodu a Malé Karpaty. Navyše, jedno z najvyšších poschodí zvyšuje komfort bývania a poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať?

Novostavba 4-izbového bytu s veľkorysou úžitkovou plochou 138 m² je orientovaná na všetky svetové strany a prináša pocit úplného súkromia. Očarí presvetleným vzdušným priestorom, dvoma kúpeľňami a priestrannými izbami s dostatkom úložného miesta. Dispozične pozostáva z veľkej vstupnej chodby, na ktorú nadväzuje oddelená nočná časť orientovaná na východ, ponúkajúca tri samostatné spálne. Hlavná spálňa prekvapí rozľahlým walk in šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou dopĺňajú pohodlie a komfort tohto skvelého bývania. Dominantou celého bytu je priestranná svetlá obývacia izba s veľkou jedálňou a kuchyňou, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na slnečnú terasu 31 m² s panoramatickým výhľadom. Zdôraznený je aj detail akým je jej statika pripravená na osadenie jacuzzi. Benefitom je samostatná špajza, umiestnená pri kuchyni, pripravená na rôznorodé využitie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 11/14 podlaží tehlového domu s dvoma výťahmi, kolaudovaného v roku 2008. Je ladená v príjemných teplých farebných tónoch a z vybavenia ponúka plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťky proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere a laminátové parkety v kombinácii s dlažbou v kúpeľniach. Je vykurovaná radiátormi. Príjemným benefitom je klimatizácia, ktorá vychladí počas horúcich letných dní. Ak hľadáte nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou a zároveň vám záleží na lokalite, ktorá ponúka nielen výbornú občiansku vybavenosť, ale aj okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Zaručene vás osloví spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, školy, škôlky, poštu, zdravotné stredisko, banky, rôzne reštaurácie a kaviarne či fitness centrum. Lokalita umožňuje veľa možností na aktívny šport ako i relax. Ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, no predovšetkým vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či diaľničný obchvat.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 398.000 EUR a predáva sa čiastočne zariadená, podľa dohody. K bytu prislúchajú dve garážové parkovacie státia vedľa seba v spoločných garážach bytového domu v cene 20.000 EUR/miesto. Polyfunkčný dom Villa Rustica je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si rodinného života. Všade sa dostanete rýchlo pešo či na bicykli. Neďaleko sa nachádza tiež zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke.

Cena: 398 000 EUR (byt) + 40.000 EUR (2 garážové parkovacie státia)

Rozloha: 168,4 m² (byt 137,83 m² + terasa 30,57 m²)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.