Výnimočný svetlý 3-izbový byt v historickom centre po nadčasovej rekonštrukcii

Popis

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Staromestský život a Medická záhrada takmer pod oknom Vás strhnú so sebou. Všetko máte na dosah, vrátane kompletnej občianskej vybavenosti s veľmi dobrou infraštruktúrou. ROYALTY´S real estate ponúka na predaj priestranný, svetlý 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Šikovné dispozičné riešenie, veľkorysá výmera, sofistikovaná jednoduchosť a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť v Starom Meste či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Každý skúsený investor totiž vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je byt v centre mesta asi tá najväčšia istota, pretože prenajať ho bude vždy jednoduché. Navyše, vzhľadom na "historickú polohu" sa nemusíte obávať nových developerský projektov v bezprostrednom okolí.

Nehnuteľnosť sa nachádza 5/6 podlaží tehlového bytového domu s výťahom, s oknami orientovanými do tichého vnútrobloku, ako aj ulice s príjemným výhľadom na mesto. Poskytuje veľkorysú úžitkovú plochu 122 m2. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, troch izieb a dvoch kúpeľní s toaletou. Hosťovská kúpeľňa s toaletou je vybavená sprchovým kútom, v druhej kúpeľni dominuje okrem ďalšieho sprchového kútu aj nádherná vaňa s toaletou. Byt prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou s cieľom zachovať pôvodné historické prvky, ako drevené vlysové podlahy či dvojkrídlové dvere. Vysoko elegantný interiér je spojením čistých línií, neopozeraných prvkov a minimalizmu. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality či sanity značky Villeroy & Boch puncujú každý kút. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové obklady a dlažby talianskej značky. Punc luxusu vyzdvihuje podsvietený podhľad, ktorý v noci prináša úplne iný zážitok.

Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v čistých líniách. Je vykurovaný plynovým kotlom značky Protherm v kombinácii s radiátormi. Tri pivničné kobky prislúchajúce k bytu o celkovej rozlohe 17 m2 ponúknu dostatočný odkladací priestor. Bytový dom z roku 1920 disponuje vlastným oploteným pozemkom s podielom spoluvlastníctva a je vybavený elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom. Príjemným benefitom je privátna záhrada prístupná len pre rezidentov, kde si viete užívať voľný čas, či spoločné posedenia s priateľmi.

Ku kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa. A na nej je prirodzené očakávať istý vyšší štandard bývania, pretože život sa deje tam, kde bývate. Tento jedinečný byt po kompletnej rekonštrukcii sa predáva v cene 585.000 EUR a je kúpou voľný. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť si samostatnú garáž v jeho blízkosti, avšak lokalita ponúka aj možnosť rezidenčného parkovania. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si spoločenského mestského života. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúci prístup MHD (Americké námestie 2 minúty pešo) a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Špitálskej.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.