Rodinný dom s nádherným pozemkom a projektom so stavebným povolením na dostavbu/rekonštrukciu v rakúskej dedinke Wolfsthal

Popis

Čarovné, takmer privátne prostredie a veľkorysý slnečný pozemok. Vitajte v našej novej ponuke, vďaka ktorej sa budete cítiť každý deň ako v dovolenkovej destinácii. ROYATLY´S ponúka na predaj útulný rodinný dom so šikovným dispozičným riešením v dokonalom prostredí plnom zelene. Malebná rakúska obec Wolfsthal, nachádzajúca sa iba 10 minút od centra hlavného mesta, je vyhľadávaná najmä pre jej pokojný rodinný život. Lokalita ponúka veľa možností na aktívny šport či relax, množstvo zelene a vynikajúci prístup verejnej dopravy.

Podkrovný rodinný dom v pôvodnom stave ponúka výbornú dostupnosť, dostatok svetla a pohľady na okolitú zeleň. Veľkorysý pozemok s rozlohou 994 m² a juhozápadnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Je prístupný z dvoch strán a okrem dospelej vegetácie na ňom nájdete aj odrastené stromy, ovocné kríky či pôvodný vinič. Vytvára útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. Hlavný životný priestor s úžitkovou plochou 58 m² (bez plochy podkrovia) tvorí samostatná kuchyňa a dve izby. Dennú časť predstavuje kuchyňa s priestranným kumbálom a obývacia izba. Oddelenú nočnú časť dopĺňa vstupná chodba s kúpeľnou, toaletou, spálňou a oddelenou miestnosťou ponúkajúcou odkladací priestor so vstupom do čiastočne podpivničenej časti domu. Nehnuteľnosť je technicky a staticky v bezchybnom stave. Disponuje priestranným podkrovím, z ktorého viete spraviť ďalšiu útulnú, plne funkčnú obytnú časť. Oceníte dostatok svetla no predovšetkým úplný pokoj a intimitu.

Nehnuteľnosť sa predáva spolu so stavebným povolením na priestrannú dostavbu spojenú s kompletnou rekonštrukciou. Autorom projektu a vizualizácií je renomované štúdio interiérového dizajnu. Súčasťou rodinného domu je aj hospodárska budova/pracovná dielňa. Vo vybavení nechýba, okrem iného, aj pripojenie na inžinierske siete (verejná kanalizácia, voda, elektrina). Dom sa nachádza v zastavanej obývanej časti obce, v takmer privátnom prostredí, prístupný po verejnej komunikácii.

Spomedzi všetkých výhod bývania v Bratislave jedna zásadne vyčnieva. Do periférie mesta sa totiž počíta aj nádherný rakúsky vidiek. Pôsobí čisto, usporiadane a prívetivo, s príjemnými susedmi, medzi ktorými je každý slovák vítaný. Vybavenosť obce Wolfsthal je z hľadiska služieb výborná a spolu s Bergom, Hainburgom a Kittsee sa nádherne dopĺňajú. Objavujte lesy a výhľady v okolí na pešo, aj na bicykli. Zaparkovať môžete pred domom, priamo na ulici. V kľude, pohode a bez obáv. Tento príjemný rodinný dom s čarovným pozemkom je k dispozícii ihneď, kúpou voľný a predáva sa v cene 329.000 EUR. K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške 10 % z kúpnej ceny (zápis do pozemkovej knihy, notársky poplatok, poplatok za registráciu, poplatok pre realitnú kanceláriu). So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale i takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Vidíme sa na obhliadke.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.