Nadštandardný slnečný byt v uzavretej rezidencii Nová Koliba s panoramatickým výhľadom a garážovým parkovaním Predané

Popis

V jedinečnej lokalite na Kolibe, obklopený prírodou Malých Karpát sa rozprestiera lukratívny rezidenčný projekt komunitných rozmerov. V tichom a mestskom prostredí s jednoduchou dostupnosťou historického centra a hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Rezidencia Nová Koliba v uzavretom areáli zasadenom do svahu Koliby, pozostávajúca zo 7-mich mestských víl, je orientovaná na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. ROYALTY´S ponúka na predaj nadčasový 3-izbový byt určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné tiché bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v čistých líniách.

Nehnuteľnosť je zariadená s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na 3/4 podlaží uzavretého rezidenčného komplexu Nová Koliba s malým počtom bytov, čo ja zárukou pokojného bývania s dostatkom súkromia. Prekvapí vás okrem juhozápadnej orientácie aj príjemnou úžitkovou plochou interiéru 88,2 m². Reprezentuje ho a zároveň dopĺňa slnečná terasa 12,6 m² s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Poskytne Vám príjemné súkromie, plnohodnotný životný priestor a nádherné západy slnka. Vkusne zvolené materiály vysokej kvality či sanity značky Villeroy & Boch puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Bosch sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Denný priestor predstavuje veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, elegantne doplnená jedálenským sedením, ponúkajúca vstup na slnečnú terasu. Benefitom je priestranná samostatná komora pripravená na rôznorodé využitie. Nočná časť prináša dve samostatné spálne. Hlavná spálňa disponuje dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam na mieru pozdĺž celej dĺžky miestnosti. Rovnako ponúka druhý vstup na útulnú terasu. Priestranná kúpeľňa ladená v príjemných odtieňoch disponuje vaňou a sprchovým kútom. Úplný komfort dopĺňa samostatná toaleta s bidetovou sprchou a šikovným skrytým priestorom pre zabudovanú práčku so sušičkou bielizne.

Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou atmosférou a zároveň vám záleží na pokojnej a bezpečnej lokalite, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Kúsok od bytového domu sa nachádzajú vinohrady ako stvorené na príjemné prechádzky a voľnočasové aktivity. Priamo v areáli nájdete množstvo samostatných záhrad, detské ihrisko a dostatok zelene, kúsok na pešo i potraviny. Blízkosť Starého mesta je ďalším neopomenuteľným bonusom. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Samozrejmosťou je priestranná pivničná kobka 4,8 m². V nadštandardnom vybavení novostavby nechýba okrem nábytku na mieru aj klimatizácia v každej miestnosti a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Bytový dom s iba 14-imi bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1 je konštruovaný z tehly, kolaudovaný v roku 2019. Je zabezpečený vstupom na čip, video-vrátnikom, kamerovým systémom a rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane elektroniky. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke.

Rozloha: 105,6 m² (byt 88,2 m² + terasa 12,6 m² + pivnica 4,8 m²)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.