Nádherná usadlosť/statok s veľkým pozemkom a absolútnym súkromím v rakúskej obci Wolfsthal

Popis

Hľadáte nehnuteľnosť s nádherným pozemkom v lone prírody iba 10 min. od centra Bratislavy? Nehnuteľnosť, kde môžete bývať a podnikať zároveň a to všetko na jednom mieste? Vitajte v našej novej ponuke, vďaka ktorej sa budete cítiť každý deň ako v rozprávke. Realitná kancelária ROYATLY´S ponúka na predaj nádhernú usadlosť, či hospodársky statok v dokonalom prostredí plnom zelene. Malebná rakúska obec Wolfsthal, nachádzajúca sa iba 10 minút od centra hlavného mesta, je vyhľadávaná najmä pre jej pokojný rodinný život. Lokalita ponúka veľa možností na aktívny šport či relax, množstvo zelene a navyše vynikajúci prístup verejnej dopravy.

Nekompromisná charizma tejto čarovnej usadlosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Bezprostredné okolie vás bude nabíjať nevyčerpateľným množstvom energie. Veľkorysý pozemok s rozlohou 2039 m² a juhozápadnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Zastavanú plochu 573 m² predstavuje komplex nehnuteľností v pôvodnom stave a to 5-izbový rodinný dom, veľká stodola, maštaľ, samostatná stavba slúžiaca ako dielňa, 2 vínne pivnice, ďalšia dielňa a hospodárska prístavba. Sú pripravené na kompletnú rekonštrukciu, či novú výstavbu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (verejná kanalizácia, voda, elektrina) a vykurovanie Fernwärme napojené na miestnu obecnú tepláreň, využívajúcu biomasu. Pozemok je oplotený, disponuje novou vstupnou bránou a vlastnou studňou. Tento majestátny statok sa nachádza v zastavanej obývanej časti obce, v takmer privátnom prostredí, prístupný po verejnej komunikácii.

Spomedzi všetkých výhod bývania v Bratislave jedna zásadne vyčnieva. Do periférie mesta sa totiž počíta aj nádherný rakúsky vidiek. Pôsobí čisto, usporiadane a prívetivo, s príjemnými susedmi, medzi ktorými je každý slovák vítaný. Vybavenosť obce Wolfsthal je z hľadiska služieb výborná a spolu s Bergom, Hainburgom a Kittsee sa nádherne dopĺňajú. V blízkosti máte rôzne obchodné reťazce, inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, služby ako aj zástavku verejnej dopravy s pravidelnou linkou do centra mesta Bratislava. Objavujte lesy a výhľady v okolí na pešo, aj na bicykli. Táto čarovná usadlosť s veľkorysým pozemkom je k dispozícii ihneď, kúpou voľná a predáva sa v cene 495.000 EUR. Vlastníkom je právnická osoba. Možnosť dokúpiť aj vedľajší pozemok o veľkosti 2100 m² s pôvodným rodinným domom s prístavbou a veľkou stodolou. K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške 10 % z kúpnej ceny a to poplatok za zápis do pozemkovej knihy, notársky poplatok, daň z prevodu nehnuteľnosti a poplatok pre realitnú kanceláriu. Bývajte a zároveň podnikajte vo svojej nehnuteľnosti a majte občiansku vybavenosť neustále k dispozícii. Aj toto vám prinesie naša nová ponuka, ktorá vás zaručene chytí za srdce. Vidíme sa na obhliadke.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.