7i DOM, BRATISLAVA Záhorská Bystrica
V jedinečnej lokalite, obklopený prírodou Malých Karpát sa rozprestiera unikátny projekt Záhorské sady. V tichom, takmer privátnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou centra a hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Osemročný developerský projekt komunitných rozmerov v uzavretej súkromnej rezidencii tvoria rodinné domy orientované na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. ROYALTY´S ponúka na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom postavený a zariadený vo vysokom štandarde. Reprezentuje ho úplná intimita, nadčasový dizajn a vysoká kvalita v čistých líniách. Životný štýl ale aj štandard aký ponúka, by ste hľadali v alternatívnej ponuke len márne. Je určený pre náročného klienta, ktorému prinesie výbornú dostupnosť a výnimočné prvky. Súčasne prináša niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Veľkorysá výmera, šikovná dispozícia, slnečná záhrada, či bezprostredná blízkosť lesa a prírody. To všetko je len začiatok.
Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom a emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu človeka s prírodou. Nachádza sa v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti Záhorských sadov. Súkromný areál, monitorovaný kamerovým systémom, ponúka svojim obyvateľom okrem maximálnej bezpečnosti aj privátne detské a workoutové ihrisko. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne relaxačné zóny, veľa zelene a čarovnú prírodu Malých Karpát. Jedinečná lokalita prináša absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby vrátane verejnej dopravy, materská a základná škola, reštaurácie a kaviarne, potraviny, lekárne či rôzne inštitúcie. Luxusný dojem zo spoločenského vybavenia nezaostáva ani v interiéri.
Vysoko elegantný interiér je spojením neopozeraných prvkov a minimalizmu. Celému priestoru dominujú nadštandardné materiály a sofistikovaná jednoduchosť. Dispozícia je dôkladne premyslená. Veľkorysých takmer 250 m² úžitkovej plochy je rozvrhnutých do dennej a nočnej časti a priestor komunikuje s nádherným exteriérom. Denná časť ponúka priestrannú vstupnú chodbu s úložným priestorom a walk-in šatníkom, na ktorú nadväzuje vstup do garáže. Srdcom domu je vzdušná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou na mieru, ktoré vás zaručene vytiahnu posedieť do exteriéru tejto čarovnej nehnuteľnosti. Denné podlažie dopĺňa útulná hosťovská izba s ďalšou veľkou izbou, ktorá aktuálne slúži ako domáce fitness. Veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou či praktická špajza znásobia váš komfort. Nočnú časť na hornom podlaží predstavujú priestranná chodba, tri zariadené izby, z ktorých dve slúžia ako detské izby a tretia ako hlavná spálňa. Ďalšia samostatná izba slúži ako menšia pracovňa. Nočné podlažie disponuje navyše dvoma kúpeľňami so sprchovým kútom, vaňou a toaletou.
Nádherný pozemok s rozlohou 1.050 m² a južnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. V neposlednom rade bude dôležitým miestom, kde si budete dobíjať energiu, nádherne a zmyselne upravená záhrada. O tom, že o kráse záhrady nerozhoduje jej veľkosť, či plocha sa presvedčíte sami. Dominujú v nej okrem nádherných kvetov a dospelej vegetácie aj ovocné stromy (slivky, marhule, hrušky, višne, orech, moruša), rôzne ovocné kríky (maliny, čučoriedky, kiwi) či rozličné bylinky. Navyše relaxovať môžete v dizajnovej vírivke zn. Softub či otužovať v drevenej ochladzovacej kadi.
Rodinný dom je v užívaní 5 rokov, predáva sa od prvého majiteľa a novému vlastníkovi ponúkne bezchybný stav. Je konštruovaný z tehly, zateplený a vykurovaný plynovým kotlom v kombinácii s podlahovým kúrením. Vo vybavení nechýba, okrem iného, aj pripojenie na všetky inžinierske siete, TV a optický internet. Netreba zabudnúť na systém inteligentnej domácnosti, otváranie dverí pomocou fingerprint, rekuperáciu s CO2 senzorom, vlastnú studňu, závlahový systém, kamerový systém či bezpečnostný alarm. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové drevo - hliníkové okná s externými žalúziami, doplnené sieťkami proti hmyzu. Premyslené sú aj všetky detaily použitých materiálov a technológií, ktoré puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Biela technika, kuchyňa na mieru či kuchynské spotrebiče značky Whirlpool sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Dopĺňajú ich drevené dubové podlahy a dlažby v kúpeľniach a kuchyni. Punc luxusu vyzdvihujú podsvietené podhľady, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. Parkovanie pre jedno auto je komfortne zabezpečené v garáži, ďalšie dve zastanú na uzavretom pozemku pred ňou. Samozrejmosťou je energetický certifikát A.
Táto nehnuteľnosť vás zaručene chytí za srdce, či už hľadáte kľudné miesto pre svoje bývanie alebo miesto, kam si prídete po ťažkom týždni v rušnom meste oddýchnuť a zresetovať hlavu. So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Svätovavrinecká 13920/6
831 01 Bratislava III
Slovenská Republika
Otváracie hodiny podľa dohody
IČO: 54920566
DIČ: 2121820855