Nadčasový dizajnový 3 - izbový byt na skvelej adrese neďaleko petržalského korza Predané

Popis

Bývanie v obľúbenej mestskej časti Petržalka - Dvory má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, južná orientácia bytu ponúka nie len dostatočnú svetelnosť, ale aj príjemné súkromie a prekvapivé ticho. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj štýlový, slnečný 3 - izbový byt zariadený vo vysokom štandarde s dizajnovými kúskami. Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii očarí svojou šikovnou dispozíciou, skvelou polohou ale predovšetkým vysokou kvalitou v čistých líniách. Životný štýl ale aj štandard aký ponúka, by ste hľadali v alternatívnej ponuke len márne. Je určený pre náročného klienta, ktorému prinesie výnimočné dizajnérske prvky a kusy nábytku rôznych svetových značiek. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, školy, škôlky, poštu, Petržalské korzo, kúpalisko Matadorka, železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, nákupné centrum Aupark, zdravotné stredisko, rôzne reštaurácie, kaviarne, či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat.

Tento jedinečný byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 1/8 podlaží bytového domu s malým počtom bytov, čo je zárukou pokojného bývania a dostatku súkromia. Prekvapí vás výbornou energiou, úžitkovou plochou 68,3 m², loggiou 3,5 m² a pivnicou 1,6 m². Vkusne zvolené materiály vysokej kvality puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér s prvkami eklektického architektonického štýlu je ladený v nadčasových tónoch a pôsobí veľmi štýlovo. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky SMEG, Whirlpool a Gorenje sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Denný priestor predstavuje obývacia izba s prepojenou kuchyňou s jedálenským stolom, ponúkajúca vstup na slnečnú loggiu. Kuchyňa je vybavená vstavanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou SMEG, vstavanou automatickou práčkou Whirlpool a dvojkrídlovou americkou chladničkou s mrazničkou Gorenje. Nočnú časť dopĺňajú dve zariadené útulné izby z ktorých jedna slúži ako spálňa druhá je využívaná ako detská izba. Štýlová kúpeľňa ponúka dizajnovú vaňu z liateho mramoru, štýlové umývadlo s podomietkovou batériou značky Hansgrohe AXOR a podsvietené zrkadlo. Úplný komfort poskytne samostatná toaleta.

Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou (čiastočná výmena rozvodov, výmena zásuviek a vypínačov, nivelizácia podláh, nové rozvody vody, kompletná rekonštrukcia kúrenia, výmena prívodov za medené trubky, nové dizajnové radiátory, nové dýhované podlahy a koberce s podložkou v hrúbke 1 cm - zateplenie a zníženie nákladov na vykurovanie skoro na polovicu, vysunutie WC do chodby a zväčšenie kúpeľne, nová kuchyňa a spotrebiče). Byt je vykurovaný radiátormi a z vybavenia ponúka, okrem iného, aj bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná so sieťkou proti hmyzu a vnútornými roletami. Bytový dom je zateplený, má vstupnú bránu na čip a disponuje bezbariérovým prístupom s výťahom. V lokalite je zavedená parkovacia politika, ktorá uprednostňuje rezidentov.

Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrou atmosférou a zároveň vám záleží na pokojnej a bezpečnej lokalite, ktorá ponúka okamžitý prístup k prírode a možnosti športového využitia, ste určite na správnom mieste. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka a nízke mesačné náklady na úrovni 190 EUR/3 osoby. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená vrátane dizajnových interiérových doplnkov a elektroniky v cene 235.000 EUR. Vlastníkom je fyzická osoba. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Gercenovej.

Rozloha: 73,2 m² (byt 68,3 m² + loggia 3,5 m² + pivnica 1,6 m²)

Cena: 235.000 EUR

Fotografie sú reálne a spolu s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.