Jedinečný slnečný dom s priamym vstupom do jazera - Green Resort Hrubá Borša Predané

Popis

Rezidenčná štvrť v obľúbenej lokalite, rodinné domy v susedstve, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom postavený a zariadený vo vyššom štandarde. Príjemná výmera, šikovné dispozičné riešenie, slnečná záhrada či privátne kúpanie sú len začiatok.

Ústredným dizajnovým motívom je jednoduchosť, vzdušnosť a čisté línie. Pokojná a vyhľadávaná lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na neďaleké mesto Senec či diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti Green Resort Hrubá Borša, neďaleko jamky č. 13. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko ponúkajúce zážitok z hry golfistovi každej úrovne. Pokiaľ aj golf nehráte, pravdepodobne si ho v tejto lokalite veľmi skoro obľúbite. V okolí nehnuteľnosti majú zastúpenie viaceré služby vrátane verejnej dopravy, kaviareň, reštaurácia, potraviny, fitness, dve materské školy či futbalové ihrisko. Navyše, Senec 10 a Bratislava 25 minút jazdy autom, bezprostredná zeleň, či súkromná pláž s jazerom ako vítaný bonus.

Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať?

Pozemok s rozlohou 489 m2 a južnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. 4 izby, veľká kúpeľňa, 2 toalety a nádherná terasa tvoria životný priestor 135 m2, z čoho 44 m2 je rozloha terasy. Vďaka vysokým stropom miestami až 3,2 m v kombinácii s veľkoformátovými oknami však máte pocit vzdušnosti a priestrannosti. Dispozícia je dôkladne premyslená, interiér je rozvrhnutý do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom. Novostavba rodinného domu kolaudovaná 07/2022 ponúka v dennej časti veľkorysý spoločenský priestor. Ten tvorí štýlová obývacia časť spojená s plne vybavenou kuchyňou zariadenou vstavanými spotrebičmi značky Gorenje. Útulný obývací priestor ponúka vstup na slnečnú terasu spojenú s udržiavanou záhradou s priamym vstupom do jazera. V nej vás okrem dospelej vegetácie čaká aj nekonečná pohoda a úplné súkromie. Oddelená nočná časť ponúka 3 samostatné zariadené izby, z nich hlavná spálňa s východom na terasu.

Nehnuteľnosť je v užívaní 2 roky, predáva sa od prvého majiteľa a novému vlastníkovi ponúkne bezchybný stav. Je konštruovaná z Ytong-u, zateplená a vykurovaná podlahovým kúrením - systémom Hevolta NanoCloth 120 gold (špeciálna infra technológia vyhrieva priestor zdraviu prospešným teplom). V každej izbe privítate samostatný termostat, ktorý môžete pohodlne ovládať na diaľku cez telefón, či hlas alebo zapínať a vypínať akékoľvek zariadenie v dome. Táto unikátna smart technológia zabezpečí plnohodnotné vykurovanie domácnosti aj vtedy, keď v nej práve nie ste. Vo vybavení nechýba, okrem iného, aj pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, TV a optický internet. Nehnuteľnosť disponuje priestrannou vstupnou chodbou, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a toaletou a ďalšou samostatnou toaletou. Vo vstupnej chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, ostatné obytné časti sú vybavené laminátovou podlahou prírodnej zemitej farby. Samozrejmosťou sú veľkoformátové okná v dennej časti a hlavnej spálni, v nočnej časti s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Mesačné náklady sú vrátane energií na úrovni 150 EUR/4 osoby.

So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Cena nehnuteľnosti je 379.000 EUR a predáva sa kompletne zariadená. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Borši.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.